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Introduzione
Il mutuo per la casa altro non è che un finanziamento a medio-lungo termine, in genere con una durata che va da 5 a 30 anni: può consistere sostanzialmente in un impegno finanziario notevole, da valutare con grande attenzione. Il cliente provvede poi a rimborsarlo con delle rate di importo costante o variabile, di solito [...]

Introduzione
A partire da questi giorni bisogna tenere conto che ogni transazione del settore immobiliare nel nostro paese dovrà sempre essere garantita da un apposito certificato dell’edificio, la già ribattezzata “pagella verde” degli immobili. Di cosa si tratta sostanzialmente? Stiamo parlando di un documento che è in grado di stabilire con precisione la quantità di energia [...]

Mercato finanziario e mercato mobiliare
Nel linguaggio comune e soprattutto in quello degli economisti, il termine mercato finanziario va a indicare solitamente tre tipologie di mercato: sia il mercato bancario sia il mercato assicurativo sia il mercato mobiliare. Quest’ultimo, in particolare, viene identificato a sua volta con il segmento del mercato finanziario che ha ad oggetto [...]

Introduzione
La politica monetaria riflette sostanzialmente le diverse condizioni di equilibrio del portafoglio. Sono vari i canali con cui essa può essere trasmessa: vediamoli insieme. 1.Il canale del tasso di interesse: questo canale riguarda in pratica la domanda che viene fatta in relazione al credito (è un canale, per così dire, “interno”). 2.Il canale del tasso [...]

Introduzione
In un precedente articolo si era accennato alle caratteristiche dei cosiddetti fondi “chiusi”, descrivendo in particolare quelli di tipo mobiliare. Ora passiamo invece a trattare dei fondi chiusi immobiliari: essi sono stati introdotti in Italia, dopo una lunga gestazione, a partire dalla fine del 1998. La legge in questione è arrivata dopo lunghe discussioni, [...]

Investire in immobili
La logica dell’investimento immobiliare, per le caratteristiche legali e di mercato che caratterizzano le transazioni, è molto diversa da quella degli investimenti in titoli o anche in altri beni. Se nell’investimento azionario spesso prevale la logica speculativa del “mordi e fuggi”, l’opposto avviene nel caso degli immobili, dove l’arco temporale per poter valutare [...]

Investire in immobili
La logica dell’investimento immobiliare, per le caratteristiche legali e di mercato che caratterizzano le transazioni, è molto diversa da quella degli investimenti in titoli o anche in altri beni. Se, infatti, nell’investimento azionario spesso va a prevalere la logica speculativa del “mordi e fuggi”, l’opposto avviene nel caso degli investimenti immobiliari, in cui [...]