Mutui 2012 molto più cari

Mutui sempre più cari e richieste in calo: tempi duri per chi vuole investire nel mattone. Per una giovane coppia oggi ottenere un mutuo per acquistare la prima casa è diventato molto più difficile rispetto al passato.

Si prevede che soltanto nel 2013 si potrà assistere ad una ripresa del mercato immobiliare.

E’ necessario sottolineare che il motivo del calo della richiesta dei mutui, è dovuto soprattutto ai tassi di interesse medi applicati dalle banche, che continuano a crescere: secondo i dati forniti da Bankitalia, nello scorso dicembre hanno oltrepassato la soglia del 4%, addirittura un punto percentuale in più rispetto al 2010.

Questa crescita dei tassi va in direzione opposta a quello dei tassi di interesse di mercato, in netto calo negli ultimi mesi, dopo i due tagli consecutivi dei tassi di interesse da parte della Banca centrale europea.

Il tasso Euribor è ai minimi dal gennaio 2011 – 1,077% per quello a 3 mesi – ma a dicembre, secondo Bankitalia, i tassi di interesse bancari destinati ai mutui per l’acquisto di abitazioni hanno superato la soglia del 4%.

Precisamente il tasso è stato pari al 4,26%, oltre un punto percentuale in più rispetto al 3,18% del dicembre 2010.

Di conseguenza per le famiglie italiane è diventato molto più costoso attivare un mutuo, ma anche più difficile ottenerlo, in quanto gli istituti di credito oggi chiedono molte più garanzie e nel caso si è ad esempio lavoratori atipici, l’unica possibilità per comprare una casa è disporre di contanti.